一、暫估價
工程總承包項目在合同中應(yīng)明確約定暫估價項目的發(fā)承包方式。
①屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的暫估價項目，應(yīng)由總承包人依據(jù)合同約定作為招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)文件、評標(biāo)方案、最高投標(biāo)限價、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)，分包合同報發(fā)包人備案。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在總承包人的簽約合同價中，不單獨計價。
暫估價項目的最高投標(biāo)限價原則上不得高于暫估價，如有特殊情況應(yīng)向發(fā)包人申請調(diào)整，并說明調(diào)整依據(jù)和調(diào)整金額的調(diào)配方式，以確保項目整體結(jié)算不得超出簽約合同價。暫估價項目結(jié)算時以分包合同為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
②對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，可由總承包人直接發(fā)包，計價方式可參照合同約定的工程變更與簽證計價方式執(zhí)行。
③對于總承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的暫估價項目，合同應(yīng)約定總承包人可以直接實施暫估價項目，計價方式可參照合同約定的工程變更與簽證計價方式執(zhí)行。
④通過招標(biāo)方式選擇分包人的暫估價項目，總承包管理費由分包人向總承包人支付。暫估價項目的計價方式或最高投標(biāo)限價中不考慮總承包管理費�？偝邪芾碣M的費率應(yīng)在合同中明確。
由總承包人直接發(fā)包或由總承包人直接實施的暫估價項目，不計總承包管理費。
⑤暫估價項目的中標(biāo)金額、結(jié)算金額與價格清單中所列暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用應(yīng)歸發(fā)包人所有。
二、暫列金額
暫列金額可用于支付發(fā)包人指令引起的工程變更、簽證費用及由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險因素引起的費用。
暫列金額按實結(jié)算，但原則上不得超過設(shè)計概算中“預(yù)備費”的對應(yīng)項目。
暫列金額的結(jié)算金額與價格清單中所列暫列金額的差額以及相應(yīng)的稅金等其他費用應(yīng)歸發(fā)包人所有。
