設(shè)計(jì)管理不單單影響設(shè)計(jì)本身，也關(guān)乎一個項(xiàng)目的投資控制、工程質(zhì)量和安全，關(guān)乎項(xiàng)目能否落地并達(dá)到投資效益，不夸張的說是項(xiàng)目成敗優(yōu)劣的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)管理是項(xiàng)目預(yù)控管理的關(guān)鍵內(nèi)容，要以設(shè)計(jì)管理為手段，把項(xiàng)目預(yù)控管理放在極其重要的地位，做足功課，下足功夫。
設(shè)計(jì)優(yōu)化管理是合理確定項(xiàng)目投資的重要環(huán)節(jié)，在項(xiàng)目建設(shè)各個階段中，前期策劃、投資決策至初步設(shè)計(jì)階段影響工程造價的程度最高，達(dá)到70%～90%，直接影響著各個建設(shè)階段項(xiàng)目投資的確定與控制是否科學(xué)、合理。
設(shè)計(jì)管理是一項(xiàng)籌劃和監(jiān)控的活動過程，通過設(shè)計(jì)管理，有效落實(shí)項(xiàng)目業(yè)主的意圖和要求，確保工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，保證項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及投資控制，達(dá)到項(xiàng)目順利交付運(yùn)營的目標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期的投資控制和有效管理。
工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)是體現(xiàn)項(xiàng)目業(yè)主的建設(shè)意圖，使工程建設(shè)項(xiàng)目由概念逐步具體化，在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對擬建工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全面布置安排的環(huán)節(jié)，是決定工程項(xiàng)目價值和使用價值的主要因素。
對于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)，準(zhǔn)確并詳細(xì)的描述招標(biāo)范圍，編制完整的設(shè)計(jì)任務(wù)書，是達(dá)到設(shè)計(jì)意圖的關(guān)鍵，要避免設(shè)計(jì)留白和二次設(shè)計(jì)帶來的麻煩和風(fēng)險。防止二次設(shè)計(jì)發(fā)包及暫估工程過多導(dǎo)致的建設(shè)單位管理問題和審計(jì)風(fēng)險。
建筑工程的設(shè)計(jì)工作一般包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，以及竣工驗(yàn)收階段的參與配合工作。
方案設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：包含滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和建設(shè)方建設(shè)意圖的方案設(shè)計(jì)等，并按評審要求提供比選方案，確保通過政府規(guī)劃和住建等部門的審批。
初步設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：包括但不限于完成本項(xiàng)目紅線內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物的基礎(chǔ)及地下室工程（含基坑支護(hù)）、建筑工程（含節(jié)能設(shè)計(jì)）、結(jié)構(gòu)工程，安裝工程:包括弱電智能化、電氣（含線路、設(shè)備、強(qiáng)弱電機(jī)房、機(jī)房內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備等所有分項(xiàng)工程）、給排水、熱水、消防、人防、通風(fēng)空調(diào)、電梯、安防、光伏、符合建設(shè)方要求的實(shí)驗(yàn)室工藝系統(tǒng)設(shè)計(jì)等、幕墻工程（如有）、實(shí)驗(yàn)用廢水及垃圾收集和處理設(shè)施設(shè)備、裝配式建筑設(shè)計(jì)、室外道路、室外綜合管網(wǎng)、室外照明、園林景觀、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（節(jié)能、綠建、光伏、海綿城市等相關(guān)設(shè)計(jì)）、防雷設(shè)計(jì)、門廳、電梯廳等主要公共空間室內(nèi)設(shè)計(jì)、擋土墻、亮化及輔助配套工程及設(shè)施、配套管網(wǎng)等紅線范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容涉及的所有專業(yè)設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)文件及后續(xù)配合（含初步設(shè)計(jì)批復(fù)）工作，以上設(shè)計(jì)需滿足建設(shè)方使用需求。
設(shè)計(jì)人應(yīng)向委托人提供建筑、結(jié)構(gòu)及機(jī)電系統(tǒng)選擇的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比較分析。提出擬采用的各主要機(jī)電設(shè)備和建筑材料的技術(shù)要求及造型建議，并說明理由。另初步設(shè)計(jì)深度要滿足施工模擬清單編制的要求。
施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍:包含本項(xiàng)目《設(shè)計(jì)任務(wù)書》要求的所有專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)工作并且滿足國家相關(guān)規(guī)范通過行政主管部門備案審查，根據(jù)建設(shè)單位要求提供建設(shè)過程中設(shè)計(jì)變更服務(wù)，參與工程驗(yàn)收等，并且在各個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)對施工圖紙作出相應(yīng)交底與解釋說明；
包括紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、消防、暖通、強(qiáng)弱電、智能化、室內(nèi)外給排
水、園林、內(nèi)部道路、土石方、支護(hù)、海綿城市、泛光照明、綠建、節(jié)能、裝配式、抗震支架、電梯、幕墻、BIM 設(shè)計(jì)、與本項(xiàng)目相關(guān)的附屬工程設(shè)計(jì)、暫估價工程二次深化設(shè)計(jì)、模擬施工組織設(shè)計(jì)等，具體以本項(xiàng)目《設(shè)計(jì)任務(wù)書》為準(zhǔn)。
