一、項目基本情況
項目編號：HPZB-2025-304
項目名稱：瀚海星座小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
預(yù)算金額：約114萬元/年，三年合計約342萬元。
項目概況：小區(qū)位于合肥市包河區(qū)太湖路111號，總建筑面積（不含地下）59702.14㎡，其中商業(yè)用房建筑面積8501㎡，公寓用房建筑面積49990.14㎡,配套服務(wù)用房1211㎡(社區(qū)機構(gòu)用房320㎡，物業(yè)管理用房180㎡，衛(wèi)生服務(wù)站150㎡，老年活動站65㎡)。小區(qū)總戶數(shù)1095戶，容積率5.23。可獎勵建筑面積1170㎡。小區(qū)的建筑密度為21.05%，綠化率為43.8%。小區(qū)目前地庫負(fù)一層停車位150個，地庫負(fù)二層停車位83個，地面車位12個。自行車停車面積1260㎡。具體參數(shù)不限于此，小區(qū)其他范圍內(nèi)服務(wù)內(nèi)容及已有服務(wù)內(nèi)容均需以實際情況為準(zhǔn)，詳見招標(biāo)文件內(nèi)招標(biāo)需求內(nèi)容。
服務(wù)期：限擬定為3年（自合同簽訂之日起）。期滿前三個月召開業(yè)主大會，由全體業(yè)主決定是否續(xù)聘，逾期未召開業(yè)主大會選聘新物業(yè)的，按照《合肥市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項目管理辦法》規(guī)定： 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或續(xù)聘決定后，新物業(yè)入場為止。
二、申請人的資格要求
2.1 同時滿足下列要求：
（1）具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照;
（2）具有良好的財務(wù)狀況，無欠繳稅款、社會保險費等違法行為;
（3）具有良好的社會信譽，無不良信用記錄;
2.2具有以下不良信用記錄情形之一，不得參與本次投標(biāo)。投標(biāo)文件中提供查詢結(jié)果截圖后打印加蓋企業(yè)公章。
（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人。
（2）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的。
（3）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。
2.3 拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購活動：
（1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動。
2.4是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受，同時不得采取掛靠的經(jīng)營模式，確定存在掛靠情況的，將根據(jù)所處不同階段沒收投標(biāo)保證金或履約保證金。
三、獲取招標(biāo)文件
時間：2025年12月15日至2025年12月22日，每天上午8點至11點30分，下午14點30分至17點30分（北京時間，節(jié)假日休息）
領(lǐng)取文件時需遞交的資料：授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證或法定代表人及其身份證 明、營業(yè)執(zhí)照副本等。上述資料連同投標(biāo)人資格要求的相關(guān)材料需裝訂成冊的復(fù)印件（加蓋公章）一套。
地點：合肥市包河區(qū)延安路1666號合普集團205室；
方式：現(xiàn)場獲取。
售價：500元，售后不退。
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
提交投標(biāo)文件截止時間（開標(biāo)時間）：2026年1月4日09點30分（北京時間）
開標(biāo)地點：合肥市包河區(qū)延安路1666號合普集團一樓開標(biāo)室
五、發(fā)布公告的媒介
安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）
合普項目管理咨詢集團有限公司（http://www.bf360.cc/）
六、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.招標(biāo)人信息
名 稱：包河區(qū)瀚海星座小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
地址：合肥市包河區(qū)
聯(lián)系人：楊主任
聯(lián)系方式：18056098974
2.招標(biāo)代理機構(gòu)信息
招標(biāo)代理機構(gòu)：合普項目管理咨詢集團有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)延安路1666號
聯(lián)系方式：汪月琴 18156506082
