工程項(xiàng)目開工建設(shè)前，簽訂合同是必不可少的環(huán)節(jié)，不過在實(shí)際工程建設(shè)中，難免會(huì)出現(xiàn)一些情況，導(dǎo)致需要調(diào)整前期確定的合同價(jià)款。面臨不同的情況時(shí)須因地制宜進(jìn)行更改，我們整理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，下面與您分享。
工程量清單與項(xiàng)目不符
可能原因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更或編制的工程量清單不準(zhǔn)確，面對(duì)此種情況，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征重新確定綜合單價(jià)，并明確原報(bào)價(jià)格的扣除方法，并按新的綜合單價(jià)重新計(jì)算，得出結(jié)果后須報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可。
確定結(jié)算單價(jià)時(shí)，可依據(jù)如下內(nèi)容：（1）投標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)有類似單價(jià)，可參照計(jì)算，若存在多個(gè)類似項(xiàng)目且綜合單價(jià)不同時(shí)以較低單價(jià)為準(zhǔn)；（2）無(wú)類似單價(jià)內(nèi)容者應(yīng)進(jìn)行重新組價(jià)，由總承包人結(jié)合具體情況及時(shí)提出單價(jià)，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理在市場(chǎng)詢價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商確定，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。
工程數(shù)量增減變化
對(duì)于采用固定單價(jià)合同的工程，其結(jié)算時(shí)工程數(shù)量以合同約定范圍內(nèi)的工程量為依據(jù)，常出現(xiàn)實(shí)際完成數(shù)量與工程量清單不合符的情況。
對(duì)于非承包人原因引起的該情況，且工程量變化在合同約定幅度之內(nèi)時(shí)應(yīng)執(zhí)行原綜合單價(jià)；若超出約定幅度，則應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)由受益方提出價(jià)款調(diào)整要求，由承包人提出增加工程量變動(dòng)部分導(dǎo)致的綜合單價(jià)調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。
措施費(fèi)結(jié)算問題
措施費(fèi)具體費(fèi)用組成明細(xì)不清晰，工程結(jié)算時(shí)難以進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。
因非承包人原因?qū)е碌墓こ套兏�，引起措施�?xiàng)目變化時(shí)，措施費(fèi)中已有項(xiàng)目應(yīng)按組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中不包含的項(xiàng)目應(yīng)由承包人根據(jù)變更情況提出措施費(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。
其他費(fèi)用調(diào)整問題
施工過程中還面臨一些其他費(fèi)用，須結(jié)合特點(diǎn)分類進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。
（1）以費(fèi)率計(jì)算費(fèi)用的措施項(xiàng)目費(fèi)用屬于一次性投入，對(duì)此此類費(fèi)用的價(jià)款不進(jìn)行調(diào)整，而是結(jié)合其分部分項(xiàng)工程費(fèi)用變化，按投標(biāo)時(shí)的費(fèi)率結(jié)算。
（2）以綜合單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)從招投標(biāo)階段開始，由投標(biāo)人結(jié)合工程量數(shù)量報(bào)價(jià)，在合同中按分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整方法結(jié)算；如投標(biāo)時(shí)未能提供措施項(xiàng)目明細(xì)，須先確定折算成費(fèi)率調(diào)整價(jià)款的公式，以備后期結(jié)算時(shí)有據(jù)可依。
