真正做好監(jiān)理，其實(shí)事情是做不完的，除了幾乎了解施工的每一個(gè)細(xì)節(jié)，而且還要應(yīng)付很多施工以外的事情，雖然監(jiān)理不需要親自動(dòng)手，但是絕對(duì)不能說(shuō)監(jiān)理輕松，首先事前控制，還沒(méi)施工就要了解施工將會(huì)是怎樣進(jìn)行的，審查施工組織設(shè)計(jì)，提出意見，施工過(guò)程中還要事中控制，旁站、巡檢等等，事后還要檢查，材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)要檢查，抽樣，送檢等等。
組織驗(yàn)收，組織驗(yàn)收之前肯定要自己檢查，小的驗(yàn)收在實(shí)踐中，自己認(rèn)可就可以了，也不必要同時(shí)組織施工單位進(jìn)行，施工單位有忙的各自忙去，我有忙的也忙自己的，最后共同在資料上確認(rèn)就可以了。
地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)驗(yàn)收……等比較大一點(diǎn)的驗(yàn)收就要更加精心準(zhǔn)備。外單位挑出施工單位的問(wèn)題同時(shí)也是在看監(jiān)理的笑話。
很多事情要事前知道，事前預(yù)料到，首先要看出什么地方可能存在問(wèn)題（理論+經(jīng)驗(yàn)很重要），可能存在什么風(fēng)險(xiǎn)，有針對(duì)性地檢查。
有些外部環(huán)境不好的工地，還要做斗爭(zhēng)，監(jiān)理要控制住大局。實(shí)踐中，跟一線工人聊天的方法很有效，工人的技術(shù)水平如何，出現(xiàn)的問(wèn)題有那些，項(xiàng)目部技術(shù)交底到底如何，是否有效，不要亂罵工人，實(shí)在不聽話的就跟施工員、項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)，寧可跟管理人員沖突也不要跟工人沖突（因?yàn)椴糠止と耸欠裰v理說(shuō)不定，管理人員肯定不會(huì)亂來(lái)），看你的細(xì)心程度，可以掌握一線詳細(xì)的情報(bào)。
適當(dāng)時(shí)，對(duì)舉手之勞的事情幫幫也不會(huì)有什么，比如澆筑混凝土?xí)r，板負(fù)筋要有專人負(fù)責(zé)，他干活太累休息一下，自己旁站時(shí)幫幫鉤一下也是可以的。工人師傅在架子上，一時(shí)需要地上的錘子什么的，幫忙遞上去是應(yīng)該的。某些資料員對(duì)少數(shù)資料上的疑問(wèn)，自己知道的，跟他說(shuō)說(shuō)也無(wú)妨。
簽證也是重要而“危險(xiǎn)”的工作（通常乙方作弊，少數(shù)甲乙串通作弊），某工程人工挖孔樁成孔后，測(cè)量樁長(zhǎng)，施工單位皮尺“精巧”地在某處少了1m，工程量總和誤差可達(dá)一百多米，而且工作環(huán)境（關(guān)系）有些不妙的苗頭，我們的一位監(jiān)理工程師自己偷偷買了一把皮尺，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候巧妙地突然襲擊，施工單位在這件事情上完全“趴下”，沒(méi)人敢說(shuō)情。
聽說(shuō)另一工程，皮尺被煮過(guò)，變短了（聽說(shuō)）。還有一些測(cè)量土石方時(shí)，塔尺會(huì)“聰明”地變化長(zhǎng)度。某些材料、設(shè)備以次充好，半好半差……不是說(shuō)所有的作弊，監(jiān)考老師都能發(fā)現(xiàn)，但是至少常見作弊方法要有預(yù)見性，要在實(shí)踐中提高和積累自身反作弊的能力。
除了技術(shù)還要協(xié)調(diào)各方關(guān)系，施工方和業(yè)主的關(guān)系等等，還要審核很多資料，并且簽字，別以為簽字很威風(fēng)，這是責(zé)任具體體現(xiàn)，有些人簽字目的不同，其它人不說(shuō)，我檢查合格的，該簽字的就簽字，我拒絕合格的絕對(duì)都是因施工單位質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到要求的，沒(méi)有其它別的原因，進(jìn)度款也是該簽的就簽，該扣的就扣，而且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面說(shuō)明理由。
混凝土強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求的不能放馬，該怎么處理就怎么處理，實(shí)在挽救不回來(lái)的就拆掉。這需要事中控制，澆筑的時(shí)候旁站抽查配合比情況（自拌），商品砼就省事多了。
具體很多操作細(xì)節(jié)是很多的，一本書都寫不完，監(jiān)理＝技術(shù)+經(jīng)驗(yàn)+正直+責(zé)任，做好監(jiān)理總有忙不完的事情。記得我們總監(jiān)多次在會(huì)上跟我們說(shuō)：做監(jiān)理，不要不把自己當(dāng)人，也不要太把自己當(dāng)人。還有一位監(jiān)理工程師說(shuō)：做監(jiān)理不是他管你，而是你管他，不要被別人牽著鼻子走。 工作中的經(jīng)驗(yàn)也是慢慢積累和完善的。
這個(gè)工地吃虧，下個(gè)工地情況就會(huì)好多了，我們大老板（法人代表）說(shuō)：監(jiān)理就是程序
今天談?wù)劤绦颍?nbsp;
首先建議你從程序入手，熟悉規(guī)范，新接觸一個(gè)工地，第一件事就是躲在辦公室里看資料，看工程概況、看圖紙、看監(jiān)理通知、看各種文件……。
按程序辦事，天大的事情都沒(méi)你的事，如果土地未征落實(shí)，開工令不簽收，空白交給我可以，即使簽了開工令也不蓋章，扣留在監(jiān)理辦公室，絕對(duì)不返還施工單位，有什么糾紛追查起來(lái)，我可以說(shuō)沒(méi)簽開工令，誰(shuí)叫你們開工的？如果沒(méi)有什么事情，工作是要做，簽證數(shù)據(jù)留在自己的筆記本里，質(zhì)量驗(yàn)收資料不簽收，施工單位拿來(lái)后可以留在監(jiān)理這里，大驗(yàn)收需要外單位時(shí)，本來(lái)由監(jiān)理組織的，可以叫施工單位或業(yè)主假“組織”，文字上是監(jiān)理組織（不蓋章），實(shí)際由其它單位打電話聯(lián)系各方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收會(huì)議上，有誰(shuí)提到這個(gè)問(wèn)題，監(jiān)理可以在會(huì)議上亮出來(lái)，有程序上的事可以商量。
這是保護(hù)自己，最大限度地配合“違章”建筑的建設(shè)，這是變通、折中做法。首先，對(duì)業(yè)主有交代，工作我做了，你關(guān)系硬，有本事先施工后辦手續(xù)，我可以配合你，但是關(guān)鍵的文字資料我是要留一手的，是天經(jīng)地義的，我們打工的收取的監(jiān)理費(fèi)屬于“辛苦費(fèi)”性質(zhì)，不可能跟你承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。出問(wèn)題當(dāng)然由業(yè)主擔(dān)當(dāng)，施工單位承擔(dān)墊資風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)理甚至可以耍賴說(shuō)還沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)，沒(méi)有任何關(guān)鍵資料顯示我對(duì)此開始監(jiān)控違章建筑了。
如果你關(guān)系確實(shí)硬，什么時(shí)候手續(xù)完善后，可以從筆記本上補(bǔ)齊數(shù)據(jù)，或者數(shù)據(jù)當(dāng)時(shí)填好，補(bǔ)簽字蓋章。
如果有些東西拿不是很明白的話，拿規(guī)范去，不合規(guī)范的就說(shuō)不行，按程序辦事，其它的不管，說(shuō)我傻，說(shuō)我白癡都可以，但是你沒(méi)辦法，不合規(guī)范說(shuō)不行，不簽字，耍賴一點(diǎn)的就是叫甲方代我簽字。
此事因?yàn)椴环弦?guī)范我不同意合格，你認(rèn)為合格的，你來(lái)簽字，要是甲方敢簽字也可以，補(bǔ)個(gè)資料，說(shuō)我家里有事，請(qǐng)假，甲方批假同時(shí)同意暫時(shí)代替監(jiān)理的工作并承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。要是甲方怕死不敢簽，那你自己怕死不允許我也怕死啊？
簽證程序，施工單位提出簽證要求，監(jiān)理立即通知甲方，共同現(xiàn)場(chǎng)見證，同時(shí)共同簽認(rèn)。通知甲方，如果小事甲方懶得去，可以變通，我和施工單位可以先去測(cè)量，得出的數(shù)據(jù)回辦公室后馬上要盯著甲方簽認(rèn)，動(dòng)作要快，文字上要特別注明“三方共同測(cè)量”。
簽認(rèn)后就認(rèn)為是共同測(cè)量，管你實(shí)際是否真的共同測(cè)量。如果甲方拒絕簽字，重新測(cè)量可以，但那要罵人的哦！當(dāng)我猴子耍啊？
那是工作關(guān)系不好的情況下的某些變通，讓步同時(shí)保護(hù)自己，通常甲方和監(jiān)理沒(méi)有本質(zhì)上的矛盾。請(qǐng)其它有經(jīng)驗(yàn)的工程師來(lái)談?wù)劷?jīng)驗(yàn)，交流看法。
一般程序是施工完工，質(zhì)檢員（大的項(xiàng)目經(jīng)理參加）自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理再組織驗(yàn)收，樓主跟施工單位一起干活，直接了解施工過(guò)程，完工后直接可以確認(rèn)，在工程量不大的情況下，這樣做也未嘗不可，甚至還很好。
請(qǐng)問(wèn)是否有甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理跟你爭(zhēng)權(quán)，架空你的情況出現(xiàn)？你又如何處理?
非政府工程就會(huì)好些，某些正規(guī)的開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)只是用眼鏡看，有問(wèn)題就抓監(jiān)理。
他們并不架空你的權(quán)力，相反，把權(quán)力壓給監(jiān)理，由監(jiān)理唱黑臉，一般來(lái)說(shuō)甲方給夠相關(guān)款項(xiàng)就是最大的，幾乎說(shuō)一不二（合理要求），施工單位有什么問(wèn)題就抓監(jiān)理，他們眼里把監(jiān)理當(dāng)成“施工單位”的一部分。
他們駐扎的工地代表只用眼睛看和用嘴問(wèn)，除特殊情況需外，不會(huì)干預(yù)已經(jīng)委托給監(jiān)理的正常工作，他們把工地現(xiàn)場(chǎng)情報(bào)反饋給甲方總部的決策人員，這樣他們可以節(jié)約管理人員，把繁重的工作任務(wù)和責(zé)任全部推給監(jiān)理，同時(shí)可以控制著戰(zhàn)略動(dòng)向。
這種開發(fā)商是精明的。我認(rèn)為雖然監(jiān)理很累，有時(shí)還受氣，不過(guò)這是天經(jīng)地義的，這種模式是請(qǐng)監(jiān)理的目的。
如果我當(dāng)甲方，我也這么做。比如外架應(yīng)該使用鋼管架的，施工單位使用了竹腳手架，我就抓監(jiān)理來(lái)問(wèn)，這是這么回事，中間的事情我不管，我只看到規(guī)范的腳手架搭好，你監(jiān)理采取什么措施不管，預(yù)算是鋼管架的，錢按合同給了，甲方要求就要達(dá)到，只看結(jié)果不看過(guò)程。
此時(shí)作為監(jiān)理人員，該下監(jiān)理通知的就下監(jiān)理通知，不整改的再下一次，并威脅下停工令，這是天經(jīng)地義的。
監(jiān)理不是施工的實(shí)際實(shí)施者，如果施工單位一意孤行（絕對(duì)是少見的極品）的話，監(jiān)理不可能幫施工單位去做，那也好辦，和甲方商量，下停工令，然后在辦公室吹空調(diào)、睡覺、聊天，等施工單位的回復(fù)，什么時(shí)候接到復(fù)工申請(qǐng)什么時(shí)候才到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，有本事就毫著吧，監(jiān)理不是資本家，監(jiān)理沒(méi)有任何資本風(fēng)險(xiǎn)。
施工單位繼續(xù)野蠻施工關(guān)我屁事，看到也不會(huì)理，監(jiān)理不是暴力機(jī)關(guān)，不會(huì)取締你，也不會(huì)罰你多少款，也沒(méi)有資格降你的資質(zhì)，期間出任何安全事故幾死幾傷都與我監(jiān)理無(wú)關(guān)，停工令是監(jiān)理的免死金牌。
并且拒絕承認(rèn)停工令以后的工程量，都停工了還檢查什么啊，誰(shuí)知道你耍什么魔術(shù)把高樓建起來(lái)的��？有本事你不要監(jiān)理做完去。
此時(shí)甲方抓監(jiān)理已經(jīng)抓不了了。甲方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，施工方如果這樣做，同樣非常有風(fēng)險(xiǎn)，就看你的后臺(tái)關(guān)系，有本事擺平甲方嗎？
最壞的打算就是，最后演變成甲乙勾結(jié)。監(jiān)理無(wú)所謂，監(jiān)理賺的是辛苦費(fèi)，有本事你叫甲方終止監(jiān)理合同，換監(jiān)理單位，這是你的本事，監(jiān)理絕對(duì)不會(huì)在停工令之后的任何資料上簽字蓋章，終止監(jiān)理合同的協(xié)議上要講清楚責(zé)任，同時(shí)合同約定的監(jiān)理費(fèi)是少不了的，監(jiān)理不會(huì)放棄此項(xiàng)主張。
給完監(jiān)理費(fèi)立即拍屁股走人，走得瀟灑，多消遙。堂堂中標(biāo)單位為什么換？是誰(shuí)都要問(wèn)一句，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收有本事你搞定質(zhì)監(jiān)站我也無(wú)所謂了，你有本事搞定竣工備案機(jī)關(guān)我同樣也無(wú)所謂。
這是弄到僵局的設(shè)想，實(shí)際工作尚未發(fā)生，至少我尚未碰到，同時(shí)也是斗爭(zhēng)中一種心里戰(zhàn)，監(jiān)理的防御威懾，威脅進(jìn)入僵局。
大家都知道，陷入僵局對(duì)誰(shuí)都不好，特別是施工單位，即使關(guān)系后臺(tái)特別硬的也要畏懼三分，大家出來(lái)干活是為了賺錢，沒(méi)有那個(gè)神經(jīng)病誰(shuí)會(huì)跟孔方兄有仇啊。
進(jìn)入僵局不算本事，監(jiān)理重要的要有組織協(xié)調(diào)能力，理順各種復(fù)雜的關(guān)系，監(jiān)理監(jiān)理，就要“理”。組織開會(huì)，正確處理各方關(guān)系，經(jīng)驗(yàn)地、有預(yù)見性地處理問(wèn)題，處理問(wèn)題多了，碰到問(wèn)題之后，無(wú)外呼就怎樣怎樣解決，怎樣解決各方都滿意，監(jiān)理就像工地的消防隊(duì)長(zhǎng)一樣。
說(shuō)道甲方架空監(jiān)理權(quán)力，我雖然碰到過(guò)不多，即使碰到的也由總監(jiān)頂過(guò)去，我是旁觀。架空監(jiān)理權(quán)力無(wú)外呼就是違規(guī)放行某某事件，小問(wèn)題看情況酌情處理，在此只談稍大點(diǎn)的問(wèn)題。處理一般來(lái)說(shuō)是這樣：
1、首先，跟違規(guī)放行的甲方具體人談（私下），說(shuō)，這樣怎樣怎樣不行哦，會(huì)發(fā)生（可能發(fā)生）什么樣的后果，（技術(shù)型友好談話），這是顯示監(jiān)理技術(shù)及風(fēng)度的時(shí)候。如果甲方接受，ok，卡！
2、其次，跟甲方另一具體人談，重復(fù)第1點(diǎn)，通常甲方內(nèi)部人員比我去說(shuō)服更具有優(yōu)勢(shì)，如果甲方接受，ok，卡！
3、現(xiàn)場(chǎng)人員行不通，報(bào)告總監(jiān)，由總監(jiān)跟甲方領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)肅交涉。當(dāng)然總監(jiān)水平一般來(lái)說(shuō)比普通監(jiān)理要好，兩方領(lǐng)導(dǎo)交涉，一般都能達(dá)成一致意見，ok，卡！
4、如果總體上甲方、監(jiān)理的工作關(guān)系不太融洽，那要小心了，一般先派監(jiān)理員和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表爭(zhēng)論（或是吵架）某技術(shù)性問(wèn)題，然后引發(fā)由總監(jiān)主持召開會(huì)議，會(huì)議上公開明確表態(tài)各方意見（必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門人員列席會(huì)議），簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，這種情況是斗爭(zhēng)比較激烈的，通常理虧方會(huì)屈服，鬧到這一步，屈服是明智的選擇。ok，卡！
5、威脅讓違規(guī)放行者簽署書面放行意見，當(dāng)然由監(jiān)理擬稿（給監(jiān)理擬稿你不死��？），要甲方簽字并蓋法人章（這招惡毒，且無(wú)奈）。這招是翻臉后用的，不要整天拿出來(lái)用。
6、進(jìn)入僵局。
總之，重在協(xié)調(diào)，先禮后兵，努力避免進(jìn)入僵局。
其次要,放下監(jiān)理的架子.能者為師.第三,不要試圖作一個(gè)完美的人,因?yàn)樯系鄱紵o(wú)法造一個(gè)他舉不動(dòng)的石頭。
特別：欲做事,先做人
“不要把自己不當(dāng)人，也不要把自己太當(dāng)人�！�
預(yù)算
不是說(shuō)一定要達(dá)到職業(yè)造價(jià)師級(jí)別，起碼要懂得一半，簽證如何留數(shù)據(jù)才能作為結(jié)算依據(jù)，應(yīng)該注意那些問(wèn)題，遇到爭(zhēng)議如何調(diào)解，如何給出臨時(shí)決定，雖然是臨時(shí)的，但是也不能沒(méi)普。
試驗(yàn)
不是說(shuō)當(dāng)專業(yè)的試驗(yàn)人員，但是起碼要懂一半，回彈、挖心、鋼筋保護(hù)層、撓度檢測(cè)、沉降觀測(cè)、大小應(yīng)變等等……
材料
雖然不是做到材料員那樣的細(xì)節(jié)，但是材料組織要起碼要掌握戰(zhàn)略，
進(jìn)場(chǎng)要見證抽檢等等……
法律
雖然不是要求達(dá)到職業(yè)律師的級(jí)別，但是通常工地上的事物，處理爭(zhēng)議糾紛需要用一些常用法律，起碼要懂得一些法律原理 ……
快畢業(yè)的時(shí)候一門心思想干施工,覺得能學(xué)到東西.現(xiàn)在到了施工單位,老板讓干資料,郁悶.現(xiàn)在覺得干監(jiān)理也不錯(cuò),多去現(xiàn)場(chǎng)學(xué)學(xué),考個(gè)監(jiān)理工程師,有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),再往上爬,干總監(jiān)代表,接著干總監(jiān),比干項(xiàng)目經(jīng)理還省心
請(qǐng)考慮一句話：工做得好不如資料做得好。
資料是工程的身份證，其實(shí)里面有不少學(xué)問(wèn)，接觸一個(gè)新工地，頭幾天就是老老實(shí)實(shí)坐在辦公室看資料。
比如驗(yàn)收的時(shí)候，有爭(zhēng)議的時(shí)候，需要協(xié)調(diào)某事的時(shí)候，形成的會(huì)議紀(jì)要，自己是整理會(huì)議紀(jì)要的，說(shuō)句不好聽的，寫什么都由我決定，我做得不好的，做不到位的，老子就輕描淡寫，甚至不寫，別人的問(wèn)題就認(rèn)真寫（注意：不要夸大其詞，會(huì)議紀(jì)要是要簽發(fā)存檔的，這個(gè)很重要），把自己的主張，觀點(diǎn)表達(dá)進(jìn)去，問(wèn)，誰(shuí)有這種機(jī)會(huì)？
你在會(huì)上強(qiáng)，吵翻天，最后，我對(duì)你的觀點(diǎn)提一提，有就行了，如果我的觀點(diǎn)是贊同你的，那你命好，如果我的觀點(diǎn)是反對(duì)你的，我有機(jī)會(huì)詳細(xì)陳述理由，你在那個(gè)地方，如何做得不對(duì)……。
最后簽發(fā)，各吵架的單位各持一份，我沒(méi)有歪曲事實(shí)，我的確是把各方意見，觀點(diǎn)記錄進(jìn)入紀(jì)要里了，但是效果怎樣不用說(shuō)。
在會(huì)議紀(jì)要上，反方?jīng)]有機(jī)會(huì)和我爭(zhēng)論，反方觀點(diǎn)我如實(shí)陳述，僅此而已，然后我如何反攻，你就控制不了，不管你在會(huì)上是如何震天吼。所以不要把監(jiān)理整理會(huì)議紀(jì)要的機(jī)會(huì)當(dāng)成負(fù)擔(dān)。
從資料員做起也不失為一個(gè)好起點(diǎn)。
施工單位資料員和監(jiān)理單位資料員差不多，只是工作重點(diǎn)稍有不同。
下面談?wù)勈┕挝毁Y料員
資料員要懂得工程的全過(guò)程，甚至某些做得好的資料員比某些管理人員還了解工地。
比如材料進(jìn)場(chǎng)，供貨商是誰(shuí)，進(jìn)了多少，進(jìn)場(chǎng)都復(fù)檢了嗎？資料呢？這分工作是資料員和材料員一起干的。
比如驗(yàn)收，現(xiàn)在工程做到哪里了？各層次驗(yàn)收情況如何？這是資料員和施工員、質(zhì)檢員一起干的。
比如合同，誰(shuí)干什么工種，工價(jià)如何談，合同細(xì)節(jié)雖然是項(xiàng)目經(jīng)理跟小包工頭談，但是資料員參與合同的框架的草擬和打印、存檔。
進(jìn)度計(jì)劃、工程量報(bào)審，進(jìn)度款問(wèn)題，雖然財(cái)務(wù)有專人掌管，但資料員也是了解里面很多信息的。
試驗(yàn)，比如做了什么試驗(yàn)，雖然資料員可以不直接參與，但是試驗(yàn)價(jià)格、試驗(yàn)時(shí)間、試驗(yàn)方式、試驗(yàn)結(jié)果，資料員都了解。
施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案，雖然理論上說(shuō)是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員編制，但是資料員在其中的作用不言而喻，甚至某些工地，完全是資料員的事。 等等……
