安徽合普項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司受安徽長豐雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徐橋社區(qū)居委會（以下簡稱“出租人”）委托,對位于徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房出租進(jìn)行公開出租。
出租人保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
一、出租標(biāo)的基本情況
（一）出租人：安徽長豐雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徐橋社區(qū)居委會
（二）出租標(biāo)的簡介：出租房屋位于蒙城路與金寧路交口，徐橋苑四期28#、29#樓一層門面房，其中28#樓10間門面房，29#樓6間門面房，面積約1013㎡，框架結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)。具體情況見下表：
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出租標(biāo)的
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結(jié)構(gòu)
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面積
（平方米）
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用途
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租期
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租金底價
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免租金裝修期
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履約
保證金
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付款方式
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競租
保證金
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徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房
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框架
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約1013
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商業(yè)用房
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3年
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30元/m2
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2個月
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中標(biāo)后竟租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（10萬元）
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租金每6個月支付一次，先付款后使用；履約保證金與首期租金一并交納。
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10萬元
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1、標(biāo)的所在位置
2、標(biāo)的外觀（詳見附圖）
二、租賃房屋用途
承租人須按以下要求使用租賃房屋：
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出租標(biāo)的
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房屋用途
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徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房
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糧油米面、果蔬專營、冷鮮產(chǎn)品、美容美發(fā)、文具用品、商超、小吃
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承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事或經(jīng)營餐飲、娛樂及加工等行業(yè)，使用租賃房屋必須符合房屋規(guī)劃用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
三、房屋租賃基本要求
1、租賃期間，按照市政規(guī)劃要求，確保樓立面整潔和內(nèi)外裝飾物的規(guī)范及其安全；租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須符合出租人關(guān)于租賃房屋裝潢、裝修的要求且需經(jīng)出租人書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。
3、租賃期內(nèi)，租賃房屋、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施各項(xiàng)的日常維護(hù)、維修、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人投入的設(shè)施、設(shè)備在期滿后由承租人自行拆除，或無償移交出租人，出租人不予任何補(bǔ)償。
4、租賃期內(nèi)，承租人轉(zhuǎn)租、分租所承租房屋的，需經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租、分租合同期限不得長于出租人與承租人簽訂的主合同，且第三人對租賃房屋造成損失及產(chǎn)生糾紛的，由承租人連帶承擔(dān)損失賠償及相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租所承租房屋的，一切后果和法律責(zé)任由承租人承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。
6、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造租賃房屋原因?qū)е潞贤獬�，租金按照�?shí)際租賃時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。承租人對租賃房屋裝修、裝潢所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。
7、《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。
因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。
8、租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前書面通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9、租賃期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由承租人自行協(xié)調(diào)解決。
10、承租人須承諾配合租賃房屋所在地社區(qū)等單位進(jìn)行計劃生育、社會綜治、市容管理等方面工作。
11、意向承租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租人及安徽合普項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
12、承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款，并自承租人確定之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
13、其他未盡事宜見本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、對意向承租人資格的要求
1、凡具備物業(yè)管理資質(zhì)三級（含三級），注冊資本不少于人民幣50萬元（含50萬元），均可參與競租。
2、不接受聯(lián)合體參與競租。
3、開標(biāo)前建設(shè)單位將組織相關(guān)人員對報名單位再管項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，如有不良反映建設(shè)單位有權(quán)取消投標(biāo)資格。
五、公告期限
公告期限為2014年12月9日8:00起至2014年12月12日17:00止。逾期概不受理。
六、報名時提供資料
1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（注冊資本不少于50萬元（含50萬元）；
2、資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；
3、稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件；
4、法人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
5、承諾函（見附件）；
6、復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，報名資料應(yīng)裝訂成冊。
七、報名地點(diǎn)：安徽合普項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長豐縣中央花園23#樓1301室）
八、聯(lián) 系 人：代理單位 李 磊 13865931626
出租單位 錢書記 13956918686
安徽長豐雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徐橋社區(qū)居委會
2014年12月8日
附件1、
法人授權(quán)委托書
本授權(quán)書聲明: (意向承租人姓名)授權(quán) （代理人姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房出租項(xiàng)目以本人名義辦理意向承租人申請登記、競租、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（簽字）：
意向承租人身份證號碼：
代理人（簽字）：
代理人身份證號碼：
年 月 日
附件2、
承 諾 函
致：安徽合普項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司我方對貴方《徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房出租公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及競價文件制定的交易規(guī)則。
2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂合同，否則貴公司有權(quán)扣除我方繳納的競價保證金。
3、我方確認(rèn)并承諾，租賃期內(nèi)，承租人對房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。
4、我方確認(rèn)并承諾，按照招標(biāo)公告及招租采購文件要求經(jīng)營項(xiàng)目，便民服務(wù)不得低于50%、剩余部分做到不擾民、禁止大型餐飲承租。
5、我方確認(rèn)并承諾，租賃期間并服從城市市容管理，禁止店外經(jīng)營。
6、我方確認(rèn)并承諾，為本項(xiàng)目提供的所有書面材料真實(shí)、合法、完整、有效。
7、我方確認(rèn)并承諾，合同期滿后所租房屋應(yīng)及時清場搬離，如不能履約建設(shè)單位有權(quán)扣除履約保證金。
意向承租人（法人蓋章簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
