我國與國外項目投資估算對比
1、基本概念
在美、英等國，對一個建設(shè)項目從開發(fā)設(shè)想直至施工圖設(shè)計期間各階段項目投資的預(yù)計額均稱估算，只是因各階段設(shè)計深度、技術(shù)條件的不同，對投資估算的準(zhǔn)確度要求有所不同。
英、美等國把建設(shè)項目的投資估算分為五個階段。
投資估算涉及項目規(guī)劃、項目建議書、初步可行性研究、可行性研究等階段，是項目決策的重要依據(jù)之一。投資估算的準(zhǔn)確性不僅影響可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟評價結(jié)果，還直接關(guān)系到下一階段設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的編制。因此，應(yīng)全面準(zhǔn)確地對建設(shè)項目建設(shè)總投資進(jìn)行投資估算。
我國建設(shè)項目的投資估算分為四個階段。
2、投資設(shè)想階段的投資估算
在尚無工藝流程圖、平面布置圖，也未進(jìn)行設(shè)備分析的情況下，即根據(jù)假想條件比照同類已投產(chǎn)項目的投資額，并考慮漲價因素編制項目所需投資額。這一階段稱為毛估階段，或稱比照估算。這一階段投資估算的意義是判斷一個項目是否需要進(jìn)行下一步工作，此階段對投資估算精度的要求較低，允許誤差大于±30%。
建設(shè)項目規(guī)劃階段，是指有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)劃。此階段是按項目規(guī)劃的要求和內(nèi)容，粗略估算建設(shè)項目所需投資額，其對投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%。
3、項目建議書（投資機會研究階段）階段的投資估算
國外項目中本階段稱：投資機會研究階段的投資估算
此時應(yīng)有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及項目建設(shè)的地理位置等條件，故可套用相近規(guī)模廠的單位生產(chǎn)能力建設(shè)費用來估算擬建項目所需的投資額，據(jù)此初步判斷項目是否可行，或?qū)彶轫椖恳鹜顿Y興趣的程度。這一階段稱為粗估階段，或稱因素估算，其對投資估算精度的要求誤差控制在±30%以內(nèi)。
我國項目中本階段稱為：項目建議書階段
是指按項目建議書中的產(chǎn)品方案、項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點等，估算建設(shè)項目所需投資額。此階段項目投資估算是審批項目建議書的依據(jù)，是判斷項目是否需要進(jìn)行入下一階段工作的依據(jù)，其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內(nèi)。
4、初步可行性研究階段的投資估算
此時已具有設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力和尺寸、項目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設(shè)施的初步位置等條件。此時期的投資估算額，可據(jù)此決定擬建項目是否可行，或據(jù)此列入投資計劃。這一階段稱為初步估算階段，或稱認(rèn)可估算。其對投資估算精度的要求誤差控制在±20%以內(nèi)。
初步可行性研究階段，是指在掌握更詳細(xì)、更深入的資料的條件下，估算建設(shè)項目所需投資額。此階段項目投資估算是初步明確項目方案，為項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟論證提供依據(jù)，同時是判斷是否進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的依據(jù)，其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。
5、
可行性研究階段的投資估算
此時項目的細(xì)節(jié)已清楚，并已進(jìn)行了建筑材料、設(shè)備的詢價，亦已進(jìn)行了設(shè)計和施工的咨詢，但工程圖紙和技術(shù)說明尚不完善�？筛鶕�(jù)此時期的投資估算額進(jìn)行籌款。這一階段稱為確定估算，或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。
可行性研究階段的投資估算較為重要。是對項目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)后，即是工程設(shè)計任務(wù)書中規(guī)定的項目投資限額，對工程設(shè)計概算起控制作用，其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。
6、
工程設(shè)計階段的投資估算
國外項目
工程設(shè)計階段的投資估算。此時應(yīng)具有工程的全部設(shè)計圖紙、詳細(xì)的技術(shù)說明、材料清單、工程現(xiàn)場勘察資料等，故可根據(jù)單價逐項計算，從而匯總出項目所需的投資額�？蓳�(jù)此投資估算控制項目的實際建設(shè)。這一階段稱為詳細(xì)估算，或稱投標(biāo)估算。其對投標(biāo)估算精度的要求為誤差控制在±5%以內(nèi)。
