2016年2月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出了“10年30%”的目標(biāo)，為裝配式建筑的發(fā)展送來政策東風(fēng)。隨著裝配式建筑的星火燎原，在為行業(yè)帶來新氣象的同時，建筑行業(yè)業(yè)態(tài)或?qū)⒚媾R洗牌和重構(gòu)。
2016年2月21日，中共中央國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，提到要鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配。力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%；3月5日，李克強總理在政府工作報告中提到，要大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量……政策東風(fēng)頻吹，未來十年，裝配式建筑或?qū)⒂瓉韺儆谧约旱臅r代。
隨著裝配式建筑的崛起，傳統(tǒng)的建造方式、運營模式、建造理念或?qū)⒃獾筋嵏�，建筑業(yè)將迎來一場變革。
建造方式之變：
從“秦漢磚瓦”到“預(yù)制構(gòu)件”
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑究竟有什么不同？在山東省即墨市移風(fēng)店鎮(zhèn)上泊村，有一個該市首個農(nóng)村裝配式建筑項目，規(guī)劃建筑面積約為8.7萬平方米，總共安置580戶。該項目采用鋼框架結(jié)構(gòu)加三板一柱新型建筑體系，房子的墻面和屋面都沒有使用傳統(tǒng)農(nóng)村建筑使用的普通青磚和黑瓦，墻面、屋面都是大塊建材形成的整體預(yù)制件，屋面、門框處使用了鋼結(jié)構(gòu)建材……與傳統(tǒng)農(nóng)村建筑沿用千年的"秦磚漢瓦"的舊模式有很大不同。
其實，從"秦磚漢瓦"到"預(yù)制構(gòu)件"， 裝配式建筑帶來的不僅僅是建筑外形的變化，更是建造方式的一場革命。專家指出，裝配式建筑是用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，與傳統(tǒng)建造方式相比，裝配式建筑建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動力并可提高建筑質(zhì)量。其特點就是"搭積木" 式造房子，流水線上"生產(chǎn)"房子。
那為什么要發(fā)展裝配式建筑呢？傳統(tǒng)建造方式有哪些弊端？中國建筑業(yè)協(xié)會會長王鐵宏分析指出，我國現(xiàn)有的建筑技術(shù)路徑（稱之為傳統(tǒng)技術(shù)）形成于1982年，即鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系，又稱濕法作業(yè)，客觀上講，雖對城鄉(xiāng)建設(shè)快速發(fā)展貢獻(xiàn)很大，但弊端也十分突出，比如：鋼材、水泥浪費嚴(yán)重；用水量過大；工地臟、亂、差；有質(zhì)量通病，開裂滲漏問題突出等等。所以王鐵宏認(rèn)為，變革傳統(tǒng)建造方式，發(fā)展裝配式建筑是節(jié)能環(huán)保的需求。
"搭積木"式造房子究竟好在哪里？上海市住總工程材料有限公司的裝配式建筑構(gòu)件車間工人劉紅兵有自己的切身體會："我的叔伯輩有不少人出來做建筑工，他們的工地上臟亂差，樓層高了還有危險。但我們做的'搭積木'式的裝配式建筑，不僅不怕風(fēng)雨，更讓工地干干凈凈，粉塵、泥漿等污染物也大大減少。"萬科集團(tuán)某工程項目負(fù)責(zé)人孫棟杰表示："裝配式建筑就是在車間里造高樓大廈。因為構(gòu)件全在車間生產(chǎn)，其質(zhì)量穩(wěn)定、有保障，大大超過易受外界因素影響的工地現(xiàn)場操作。而且，采用裝配式技術(shù)，窗玻璃和窗框可以從出廠時就結(jié)為一體，比現(xiàn)場安裝更少滲漏。另外，兩年的項目，至少可以提前三個月交付，而所需的工地現(xiàn)場人工要比傳統(tǒng)建造方式減少30%。"
國內(nèi)裝配式建筑施工領(lǐng)先企業(yè)--遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司董事長張劍十分肯定地說："與傳統(tǒng)手工建筑方式不同，裝配式建筑講究的是工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的建筑理念，最終將傳統(tǒng)建筑模式升華為制造業(yè)的管理模式。所以從'秦磚漢瓦'到裝配式建筑，這必將是一場革命。"
運營模式之變：
從“四處奔波”到“工廠化生產(chǎn)”
裝配式建筑的預(yù)制件在工廠中是如何生產(chǎn)的呢？凡是參觀過遠(yuǎn)大住工生產(chǎn)車間以及項目施工現(xiàn)場的人都頗為震撼：生產(chǎn)"積木"的車間里寬敞明亮，設(shè)備整齊，一套先進(jìn)的信息化系統(tǒng)控制著整個生產(chǎn)流程。同時在項目施工現(xiàn)場，工人很少，除塔吊之外看不到施工機(jī)械，好像已經(jīng)完工一樣。遠(yuǎn)大住工董事長張劍說："'工廠化'后，傳統(tǒng)的建筑工地將變?yōu)榻ㄖS的'總裝車間'。"
建筑工地變?yōu)?總裝車間"，無疑將顛覆傳統(tǒng)施工企業(yè)的運營模式。我們知道，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)項目往往分布于五湖四海，分布在各個不同地方，傳統(tǒng)運營模式是"四處奔波"，哪里接到項目就往哪里跑，在項目當(dāng)?shù)亟M建項目部，主要的人力物力都會集中在建筑工地。如果項目重大，還會屯重兵于施工現(xiàn)場，施工高峰時，甚至?xí)M(jìn)行"千軍萬馬大會戰(zhàn)"。但裝配式建筑卻不同，施工中用到的部件、構(gòu)件如墻體、屋面、陽臺、樓梯等基本在工廠中完成，然后運到項目工地進(jìn)行"總裝"，建筑工地上不必有太多的工人和設(shè)備，人力物力上可減少"四處奔波"。
據(jù)了解，建筑業(yè)"工廠化"思想最早起源于歐洲，它是指以大工業(yè)生產(chǎn)的方式建造工業(yè)和民用建筑，通過建筑產(chǎn)品模塊化和部品化，同時借助自動控制系統(tǒng)和機(jī)械操作，使建筑業(yè)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步過渡到以現(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的大工業(yè)生產(chǎn)方式。這種新型的工業(yè)化建筑施工組織方式，相比較于傳統(tǒng)的工地現(xiàn)場生產(chǎn)模式，在保證施工質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率、改善勞動條件、降低作業(yè)人員要求、控制工程成本、落實環(huán)境保護(hù)等方面優(yōu)勢十分明顯，它是對傳統(tǒng)半手工半機(jī)械建造方式一次革命性的變革和創(chuàng)新。繼歐洲各國之后，在美國、日本、中國香港等一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，建筑業(yè)工廠化得以很快推廣，發(fā)展迅速。
而在我國內(nèi)地，萬科、中建系統(tǒng)、中鐵系統(tǒng)、上海建工等積極引領(lǐng)行業(yè)變革，作為第一批金戈鐵馬踏上建筑業(yè)工廠化征程的領(lǐng)軍企業(yè)，它們大膽探索“工廠化”運營模式，以深化推進(jìn)信息化和機(jī)械化生產(chǎn)為龍頭，采用工廠化生產(chǎn)部品、部套、配件、現(xiàn)場裝配的模式進(jìn)行市場化運作，傾力打造安全精品項目，構(gòu)筑了我國建筑行業(yè)發(fā)展的新格局和新趨勢。
專家表示，在通貨膨脹形勢愈發(fā)嚴(yán)峻、建筑企業(yè)招工難、用工成本居高不下、盈利空間日益縮小的今天，實踐 "工廠化"的組織模式，找到適合自身發(fā)展的工廠化形式，不失為一條能幫助建筑企業(yè)突破市場競爭重圍，重塑市場競爭力的可行出路。
建造理念之變：
從“百年大計”到“好省快”
遠(yuǎn)大可建科技有限公司曾用19天時間建成了長沙57層高樓"小天城"，以平均每天3層的建設(shè)速度創(chuàng)造高層建筑的新紀(jì)錄。"遠(yuǎn)大可建的可持續(xù)建筑是'六節(jié)一環(huán)保'，即更加節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時間、節(jié)省投資、環(huán)保建筑，符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，又好、又省、又快，實現(xiàn)了從粗放的建筑業(yè)向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)變，是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一場深刻變革。"2013年以來曾先后5次率專題調(diào)研組深入遠(yuǎn)大可建跟蹤調(diào)研的中國建筑業(yè)協(xié)會會長王鐵宏，對此給予了"好省快"的高度評價。
王鐵宏認(rèn)為，更好、更省、更快，這是裝配式建筑的核心要素。"好"，要保證質(zhì)量，減少污染；"省"，要節(jié)約成本；"快"，要追求施工速度。
建筑企業(yè)建造房子，質(zhì)量無疑是放在第一位的，講的是"百年大計"，房子要風(fēng)雨不透，堅固不催。但一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，追求建筑質(zhì)量固然沒有錯，但如果因此而不惜耗費更多的資源、花費更多的勞力、產(chǎn)生更多的環(huán)境污染，甚至以項目微利或虧損為代價，這就值得商榷。在當(dāng)代經(jīng)濟(jì)社會，建造理念需要與時俱進(jìn)，"百年大計"要講，但也要講效率，要講"好省快"。
近幾年來，隨著城市化進(jìn)程加快，國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入逐年加大，建筑行業(yè)得到了空前發(fā)展，傳統(tǒng)"人海戰(zhàn)術(shù)"式的建筑生產(chǎn)組織方式，因為其對人工勞動嚴(yán)重依賴、簡單重復(fù)勞動多、科技含量低，使得建筑施工行業(yè)作業(yè)效率普遍低下、原材料消耗大、環(huán)境污染等問題愈發(fā)嚴(yán)重，這種現(xiàn)場施工、現(xiàn)場砌筑、人隨項目走的習(xí)慣性做法已經(jīng)不符合當(dāng)今世界"節(jié)能減碳"、"綠色環(huán)保"的發(fā)展要求。同時，由于傳統(tǒng)、粗放的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營方式導(dǎo)致的高成本、低效率也極大地影響了建筑企業(yè)的盈利能力，使建筑行業(yè)成為微利行業(yè)。如何才能扭轉(zhuǎn)這種被動局面，提升我國建筑業(yè)整體發(fā)展質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展能力，裝配式建筑無疑是一個很好的選擇。
2013年以來，我國各省市紛紛出臺建筑產(chǎn)業(yè)化扶持政策，在招商引資、財政稅收、土地轉(zhuǎn)讓、市場推廣等方面重點支持裝配式建筑的發(fā)展，其中湖南長沙、上海、安徽合肥、遼寧沈陽等走在了前列。這些地方政府提出的發(fā)展目標(biāo)有一個共同點，那就是直指"好省快"，呼吁在一切有條件的地方全面推行裝配式建筑，摒棄傳統(tǒng)粗放落后的建筑生產(chǎn)方式，追求質(zhì)量、高效、集約，發(fā)展綠色建筑。
遠(yuǎn)大住工總裁唐芬一針見血地指出："在我們看來，裝配式建造房子只是手段，是工具，而不是最終目的。那最終目的是什么？就是通過工業(yè)化的手段來把傳統(tǒng)、粗放落后的手工作業(yè)模式轉(zhuǎn)變?yōu)榧s、高效的工業(yè)化的生產(chǎn)制造，讓我們的建筑變得更好、更快、更便宜。"
