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合普項目管理咨詢集團有限公司
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措施費怎么算？是否可簽證？
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2024-11-11 瀏覽次數：769 |
措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費組成，是一項對甲乙雙方來說都很難處理的費用。
對甲方來說，非工程實體項目的費用，這一個“非”字決定了措施費看不見摸不著。甲方如果直接給錢，也應對不了將來上級部門和審計的核查。在真實的施工過程中，這幾條措施費差得很遠，如：特殊項目、材料測試費，擾民費、垃圾清運費、完工保潔費、成品保護費等等。
再有措施費計價一般無依據可查，是多是少雙方各執(zhí)其詞，很難達成統(tǒng)一。正因為種類繁多、計費困難，依據模糊等特點，所以甲方最不情愿付的款就是措施費。
對乙方來說，發(fā)生于工程施工前和施工過程中，乙方既然花了錢，自然就要想著如何要錢，這是再正常不過的思維�？纱胧┵M又不像圖紙那樣直截了當，再加上措施費一般在結算時才能計價，所以適度的“往高了要”在實際中也是普遍存在的，關鍵就在你的技巧和溝通能力。
那么甲乙雙方最容易產生爭議的措施費有哪些？
一、施工技術措施費
1.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。如為降低水位進行井點降水所發(fā)生的費用，含機械費、材料費、人工費。
2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。
3.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。
腳手架包括：外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸空腳手架、挑腳手架、護架腳手架、依附斜道腳手架、安全網腳手架、煙囪腳手架、電梯井字架、架空運輸道。
普通腳手架工程量計算：
腳手架高度小于15m時，按單排腳手架計算，大于15m或門窗及裝飾面積超過60%時，按雙排腳手架計算。
對于高度小于3.6m的內墻和圍墻，按理腳手架計算，大于3.6m時，按單排腳手架計算。
石砌墻體高于1m時，按外腳手架計算�？蚣苤喊措p排腳手架計算。室內天棚裝飾面距設計室內地坪3.6m以下時，按滿堂腳手架，墻內裝飾不再計算。砌筑儲倉按雙排腳手架。
儲水池、儲油池、大型設備基礎大于1.2m時，按雙排腳手架整體式滿堂混凝土基礎，寬度大于3m時，按底模面積計算滿堂腳手架。
4.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
5.建筑裝飾工程中的垂直運輸機械費：垂直運輸機械費不含機械場外運輸、一次安拆及路基鋪墊和軌道鋪拆費用。
6.裝飾裝修工程中室內空氣污染測試費：空氣污染測設費屬檢驗試驗費的一種，根據需要按市場價。
7.其它施工技術措施費：是指根據各專業(yè)、地區(qū)工程特點補充的技術措施費項目。
二、施工組織措施費
1.環(huán)境保護費：是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費=直接工程費x環(huán)境保護費費率
環(huán)境保護費費率=本項費用年度平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）
2.臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。
臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。
臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）x（1+其他臨時設施所占比例）其中：（1）周轉使用臨建費=∑【｛（臨時面積X每平方米造價）÷（使用年限X365X利用率）｝x工期（天）】+一次性拆除費
（2）一次性使用臨建費=∑臨建面積X每平方米造價x（1-殘值率）+一次性拆除費
3.安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費x安全施工費費率
安全施工費費率=本項費用年度平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）具體內容如下，可根據施工具體情況進行計算：
樓板、屋面、陽臺等臨邊防護：用密目式安全立網全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護欄桿和18cm高的踢腳板。
通道口防護：設防護棚，防護棚應為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。
預留洞口防護：用木板全封閉；短邊超過1.5m長的洞口，除封閉外四周還應設有防護欄桿。
電梯井口防護：設置定型化、工具化、標準化的防護門。
樓梯邊防護：設1.2m高的定型化、工具化、標準化的防護欄桿，18cm高的踢腳板。
垂直方向交叉：設置防護隔離棚或其他設施。
高空作業(yè)防護：有懸掛安全帶的懸索或其他設施；有操作平臺；有上下的梯子或其他形式的通道。
4.文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。文明施工費=直接工程費x文明施工費費率
文明施工費費率=本項費用年度平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）
5.夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。建筑工程中夜間施工增加費=（1-合同工期/定額工期）*直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價*每工日夜間施工費開支
6.縮短工期增加費：是指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費，包括夜間施工增加費、周轉材料加大投入量所增加的費用等。
7.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。二次搬運費=直接工程費*二次搬運費費率
實際發(fā)生時可按實際計算，如增加裝卸及運輸費用，確定人工裝運還是機械裝運。
8.已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費
9.其他施工組織措施費：是指根據各專業(yè)、地區(qū)工程特點補充的施工組織措施費項目。
措施項目費的計算應根據工程的特點，結合自身情況，優(yōu)化施工組織設計方案后確定。工程量清單計價是一種新的計價方法。工程量清單單價可以結合現行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進行，清單計價規(guī)范中措施費要單獨計算，與以往有很大的不同，而與施工方案緊密結合。
工程實體消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分由招標人提供給投標人，是不可調整的閉口清單，投標人對投標文件提供的工程量清單必須逐一計價，對清單所列內容不允許作任何改動；
措施項目清單是可調整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據工程特點及施工方法作適當的變更增減。
其它項目清單由招標人部分和投標人部分兩部分組成。但工程量清單報價中，實際工程量發(fā)生變化后，結算時措施項目費亦發(fā)生變動（如模板、腳手架），工程量固定單價合同須明確措施費變動方法。
簽證項目能不能報措施費，主要看合同約定。如果措施費包干，肯定不能記取，再就是看簽證的辦理，如果按市場價報價的一般不再計取措施費。
如果簽證的工程量，需要套用定額，在沒有約定的情況下，一般可以記取措施費，合同簽訂須約定變更簽證的費率，再根據合同條款內容計算。 |
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